Dinàmiques demogràfiques i problemes d’habitatge en els processos de repoblament rural

Ganau Casas, Joan; Guerrero i Lladós, Montse; Mòdol Ratés, Josep Ramon; Prieto, Joel; Macià Amorós, Jaume; Trias, Helena; Martí, Paula; Hernández-Trejo, Mario; Obiols, Toti; Corberó Rifà, Arnau.

Edicions de la Universitat de Lleida, 2026

Aquest llibre sorgeix de la voluntat d’analitzar, des d’una perspectiva crítica i interdisciplinària, les transformacions demogràfiques i els problemes vinculats a l’habitatge que condicionen els processos de repoblament rural. Elaborat en el marc de la Càtedra d’Estudis Socioeconòmics i Despoblament del Territori Rural de Lleida, el volum se centra especialment en les comarques lleidatanes, però proposa una mirada que abraça, si més no, el conjunt del territori català. Durant dècades, Catalunya ha experimentat un procés sostingut de despoblament rural, amb un impacte especialment intens en les zones de muntanya com el Pirineu.

Aquest fenomen s’explica per una llarga sèrie de transformacions iniciades al segle XIX, que han alterat profundament les lògiques territorials tradicionals. La urbanització, la concentració de serveis, la xarxa de comunicacions, la industrialització desigual i la migració han conduït a una pèrdua demogràfica estructural de molts nuclis rurals. Des de finals del segle XX, amb graus diferents segons les comarques, el turisme ha ajudat a frenar aquesta emigració del món rural. Alguns territoris han registrat una estabilització o, fins i tot, creixement demogràfic. Ara bé, aquest motor econòmic genera alhora importants distorsions, Especialment pel que fa a l’accés a l’habitatge. El boom immobiliari associat a les segones residències i als allotjaments turístics ha desvinculat el ritme de construcció de l’evolució de la població, disparant els preus i dificultant l’assentament estable de nous habitants. La contradicció és evident: les famílies han marxat dels pobles deixant els habitatges buits però, en canvi, no existeix prou habitatges accessibles per a la nova població que hi vol anar a residir. L’auge del teletreball i les dificultats creixents de la vida urbana —amb preus de l’habitatge desorbitats—, ha generat un interès recent per viure en entorns menys densos.

Aquesta revifalla demogràfica, si bé encara modesta, obre noves oportunitats de desenvolupament territorial. Però, paradoxalment, topa amb un obstacle inesperat: la manca d’habitatge assequible. Aquest volum col·lectiu aborda aquesta paradoxa des de diferents angles. A través dels diversos capítols, es proposa una aproximació integral al despoblament rural i a la centralitat creixent del problema de l’habitatge. Des de l’anàlisi històrica i geogràfica del despoblament i dels moviments migratoris, fins a l’estudi detallat de les dinàmiques de construcció i del paper ambivalent del turisme. També s’explora la dificultat de comptar amb informació precisa sobre l’estoc d’habitatges buits i el seu estat de conservació, Una qüestió clau per dissenyar polítiques eficients. Així mateix, es presenten exemples de diagnosi territorial i d’inventaris locals, com el cas de l’Urgell, i s’analitzen les iniciatives —tant públiques com privades— que busquen fer front a l’emergència habitacional en el medi rural: cooperatives, cessió d’ús, dret de tanteig i retracte, subvencions d’instal·lació, entre d’altres. Tot plegat evidencia la necessitat d’un enfocament coordinat entre les administracions, amb la col·laboració dels agents privats i adaptat a la diversitat territorial.